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韩正:上海房地产出现非理性过热 必须加强调控

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-03-08   浏览次数:847
核心提示:近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。对于一些违法违规扰乱市场的行为,就应当依法严肃处理,以维护房地产市场健康稳定。
3月6日下午,全国人大代表、上海市委书记韩正公开表示,房地产市场健康发展关乎民生,全国各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。

韩正认为,住房是特殊的商品,政府必须要加强调控,但调控必须是“科学的”,“符合规律的”。

就超过2400万人口的上海而言,韩正表示,解决住房问题根本是建立健全两个体系,即市场体系和保障体系。其中,市场体系应当按照“三个为主原则”调控,以居住为主,市民为主,普通商品房为主进行市场调控;保障体系就是要尽最大的努力,多策并举,去解决好中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求,这是党和政府的职责。

他强调,对于一些违法违规扰乱市场的行为,就应当依法严肃处理,以维护房地产市场健康稳定。

据观点地产新媒体了解,2月份,上海市商品住宅的供应量为15.5万平方米,环比下滑64.0%,同比下滑73.3%;成交面积为71.3万平方米,环比下滑46.7%,同比上涨68.6%;成交均价为3.64万元/平方米,环比上涨1.4%,同比上涨23.9%。

供求比方面,2月继续延续楼市供不应求的态势,已连续4个月供小于求,并且2月供求矛盾进一步加剧,供求比仅为0.22:1,为近年来最低值。

同时,近期上海成为楼市火爆的主要几个城市之一,频现“日光盘”,有购房者甚至携棉被连夜排队抢房。在此情况下,有开发商开始调整推盘时间表。

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