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哈尔滨市松北区高新技术产业开发区某商业住宅块地融资1亿 [ 项目编号:XM752 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 黑龙江
城市介绍
项目融资金额: 1-1.2亿元 项目融资期限:
项目融资用途: 项目开发建设 担保方式: 土地及在建工程抵押,某集团担保
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 债权融资 发布时间: 2015-11-10
债权融资
可承担最高利息: 12 %/年 资金占用时长: 2-3 年 
可提供风控: 抵押   还款来源: 销售回款  
项目概述:

该项目位于哈尔滨市松北区西部的高新技术产业开发区科技创新城内,高新区为国家级开发区,本项目毗邻松北区核心区,紧邻四环路、世茂大道、中源大道,规划地铁2号线,交通便利,区域通达性较好。该项目距哈尔滨市政府3.5公里,距万达城项目2 公里。新政主导区域,环境优势明显,城市重点开发建设区域。近年来,哈尔滨房地产开发投资增速较快,对城市经济拉动作用显著,2014年哈尔滨GDP整体增值为7%。
    
     项目具体指标:
     该项目由两块商业用地及一块住宅用地组成,占地面积共计23.88万平方米(约358亩),规划地上建筑面积27.62万平方米。
     该项目规划条件:
     商业地块:
     规划地上建面(万㎡):21.54万㎡;
     住宅地块:
     规划地上建面(万㎡):6.08万㎡;
    
     融资需求:1—1.2亿元
     二号地块融资:4000——6000万元
     三号地块融资:4000——6000万元
     融资成本:12%以内
     期限:2——3年
     担保:土地及在建工程抵押,某集团担保。
    

意向投资方主体:

不限

还款来源:

销售回款

项目优势:

松北区核心区配套设施已基本建成,区域成熟度相对较高:
     教育资源:
     小学:哈尔滨市师范附小分校(省级重点示范校)
     中学:哈尔滨市第九中学分校(省级重点示范校)、哈尔滨市第一二九中学、哈尔滨工业大学附属中学
     美加外国语学校、盛恒基小学
     高校:哈尔滨商业大学、黑龙江科技学院、大庆石油学院华瑞学院
    
     医疗资源:
     哈医大四院、松浦人民医院
    
     商服资源:
     万达文旅城、奥特莱斯、凯利汽车广场、润恒购物广场、、华润欢乐颂(在建)、家乐福(拟建)、红星美凯龙(拟建)
    
     旅游:
     万达文旅城、东北虎园、金河湾湿地公园、太阳岛公园、哈尔滨大剧院
    
     路网建设:
     松北区基本形成“三横三纵”路网配套体系,根本上解决江北与江南区域的交通瓶颈,地铁2号、4号线。
    

其他备注:

哈尔滨房地产市场以刚性需求为主,面对市场调控,商品房销售量保持每年600万平米以上,2014年全市商品房销售面积609万平方米。 商品房成交均价自2011年起跃上7000元/㎡价格平台, 2014年全年成交均价为7200元/㎡。

联系我们:

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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