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海口市棚改优质地块寻求合作开发 [ 项目编号:XM872 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 海南省海口市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式: 股权合作   发布时间: 2016-02-17
项目概述:

该项目位于海口市下洋瓦灶片区,该项目定位:城市中心区的精品生态住区
     规模:总规划面积约25.37公顷 (A地块0.21公顷,B地块7.41公顷,C地块17.75公顷)
     可供商业开发土地资源:项目可出让用地总面积约 19公顷 (住宅建设量控制在45万平方米左右,商业建设量控制在10万平方米左右、办公等控制在7万平方米左右) 。
     公共服务项目:小学用地面积约1.76公顷(含学生公寓),总投资约2千万元。
     市政基础设施项目:包括新建市政道路约800米,占地约1.6公顷,总投资约2千万元。
     优势:区域价值成熟且认同度高,未来商办物业可直接依附于现有商圈价值。
     区域属于海口高端板块,项目定位中高端,本地块有较大溢价空间。
     劣势:地块联动性差,地块整体被河流一分为二,不利于未来整体规划。
     商业体量大,商办体量高达17万㎡,资金压力及运营压力巨大,然而,可开发的住宅体量有限,仅45万㎡。
     区域属于城中村密集区,需安置人口基数大,会压缩一定的利润空间。
     该项目现寻找合作开发企业。

意向投资方主体:

不限

联系我们:

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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