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上海市黄埔区大型住商一体化项目150亿转让 [ 项目编号:XM894 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 上海市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 住宅  
项目转让金额: 150亿元 项目总投资金额:  
意向投资方主体:   发布时间: 2016-03-02
项目概述:

该项目位于上海市黄埔区复兴东路以北。
    
     项目具体信息:
     占地面积:10万平方米,约150亩;
     容积率:目前批复的容积率为2.5(但由于是市中心的稀缺土块,有望加到3.0);
     地上总建筑面积:25万平方米;其中住宅占85%,约21.25万平方米;商业占15%,约3.75万平方米。地下建筑面积:约20万平方米(包括部分商业面积);
    
     动拆迁进度: 共4795家住户,101家单位。分三期动迁,总共18个月内全部完成。目前第一期已迁出817家住户,12家单位。
    
     项目现状:
     已签订上海市国有土地使用权出让合同,已获得《项目建议书》,《可行性报告》,《控制性详细规划》等批复文件。已取得《建设项目选址意见书》,《建设用地规划许可证》,现正在动迁过程中。
    
     出让手续:
     该项目公司100%股权转让的形式。项目总价为150亿人民币
     (其中20亿是项目公司股权转让款,包含第一期动迁费。另130亿是后期动迁费。该项目由项目出资动迁,可分二期开发,预计二年内可以动迁完毕。)
     项目公司转让的尽职调查前,意向方需与项目方签订意向书,及共同监管意向订金(人民币1亿)。
     尽职调查完成,明确收购意向后,先期支付人民币20亿。余款130亿按土地动迁进度分期支付,预二年内动迁并支付完毕。
    
    

联系我们:

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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